雪州建屋成本转嫁,非土著买房贵贵贵

雪州政策导致发展商融资和成本转嫁,非土著买房贵更多!

马华雪州联委会署理主席拿督林祥才表示,马华非常关注近日来发展商所申诉的问题,即发展商必须定下30%到60%的土著房屋固打,一旦转换为非土著,需征收房价的10%转换费,如果在限制期限内出售,还要再加5%的罚金。
他说,这意味着,一间原价约10万的房子,在转换过程中,要多付15%或1万5000令吉的罚金。
“我们都知道,发展商需要更长的时间来销售土著单位,时间一长就会影响融资成本,所以很多发展商会选择给更多优惠予土著单位,加上转换后的罚金等,每一样最后都会转嫁到了非土著身上,在雪州,非土著买房就变成比外州还四贵上更多!”
他指出,我们不反对州政府设下的土著固打,问题在于一些以华人居多,或其他非土著族群居住密集的地点,就不会是土著的首选,如此一来,这些地区的土著固打限制,理应放宽,否则发展商最后还是一定要转换成非土著单位,州政府就坐收巨额税款和罚金,非土著购屋者则面对更高昂的房价。
拿督林祥才指出,槟城在民联执政后,即取消让发展商建廉价屋,改以发展献金取代,转嫁成本最后导致房价高居不下,这是槟州房价在过去5年皆在全国三甲之列的最佳证明。
“今天,雪州也面对同样的问题,我们看到的是,人民因为政策的关系,而需要缴付更高的价格来实现居者有其屋的梦想。”
他说,所以,雪州政府有必要再三检讨这项既不惠民,只饱州库的政策!