小岛的交易

槟城本来有一个离岛,面积不大,只有359公顷。它叫木蔻山(PULAU JERJAK)。

除了已被划定为森林保护区的295公顷地段,木蔻山剩下的64公顷中有32.5公顷是属于热带岛屿度假有限公司Tropicana Island Resort Sdn Bhd (TIRSB)。此公司由城市发展机构(UDA)和槟州发展机构 (PDC) 共同拥有51%及49%的股份,以作生态旅游计划。
8年来,民政党一直追问州政府交代宪报295公顷地段为保护森林一事,但是彭文宝行政议员和林首长却没有办法给一个完美的答案。
宪报颁布木蔻山成为永久森林保护区要用8年,对于一个常常自夸为有效率的槟州政府,这是很难想象的事。
除了森林保护区,我们槟城人本来拥有木蔻山32.5公顷的49%股份,这是属于我们槟城人的土地。
根据消息,林首长在2013年拒绝了TIRSB跟Ideal签署联营合约,放弃发展木蔻山。这项联营投资的潜在盈利保证达4亿5000万令吉,发展总值15亿令吉,而拥有49%股权的PDC可享有潜在盈利达2亿2000万令吉。
我一直觉得很奇怪为何槟州政府放弃这样优厚的条件。我当时想,可能槟州政府有更加好的计划。直到最近,TIRSB突然宣布Ideal发展商早已获得发展木蔻山那80英亩地段的大计划。在民政党的追问下,PDC才宣布其49%在TIRSB的股份已经在早前卖给Ideal了,换句话说,这本来属于槟城人的宝贵的土地卖断了给发展商 。这个消息,令我觉得非常讶异。
槟城寸土黄金,卖一块就少一块的情况下,可能大家会觉得有些奇怪,但也没有什么大不了,反正政府卖地是很正常的事。奇就奇在林首长选择以1亿5千600万的售价卖掉那49%股权,而不是选择保留49%股权并享用高达2亿2000万令吉的潜在盈利。
林首长这个的决定不止令槟城人失去了木蔻山这块土地的拥有权,更加把槟城人应有的2亿2000万令吉盈利丢入咸水海!
更加诡异的是,这整单股权交易,是没有经过公开招标。一向标榜自己公开公平的槟州政府是直接,对的,是直接贱卖木蔻山给Ideal 发展商。而更加巧妙的是,Ideal 发展商(子公司)也在2013年在没有公开招标的情况下,获得BAYAN BAY (木蔻山对面) 占地25依格的填土工程。
还不觉得有问题吗?那我再送你一个,Ideal 也同时得标建木蔻山大桥,以便可以把两边的地段链接起来。
填土;49%股权贱卖事件;木蔻山大桥;这几单交易连接起来,同一间公司在通行无阻下获得工程,你说,这真的是巧合?
这件事,最终得利的是Ideal,最终损失奇大的是槟州人民,不止失去木蔻山,更加失去2亿2000万。林首长不是常说自己是会计师吗?这条帐这样算,这样贱卖来亏槟城人的钱,对吗?
每个产业界人士都知道,Ideal向来获得槟州政府的特别照顾。这家公司所进行的工程将可获得槟州政府极速的批准和通过。
事情还有很多未交代清楚的地方,绝大部分人可能不会清楚个中的复杂。但,林首长和其州政府令到槟城人永远失去2亿2000万和木蔻山的土地,是一个不争的事实。
摘录自  光华日报  /卢界燊