联营建屋无法如期完工解约 公积金局赔马建屋846万

雇员公积金局与马建屋(MBSB)在关丹英迪拉马哥打联营兴建的房屋计划,因马建屋无法如期完工,公积金局决定和对方解约,结果为此赔偿846万令吉。

双方是分别在1995年和1996年签署第一阶段和第二阶段的房屋发展计划,而马建屋也委任子公司作为这项计划的承包商,每个阶段计划花两年时间完成。

不过,《2011年总审计司报告》发现,马建屋的子公司无法依据计划竣工。

发展商从1995年至2001年只兴建了720个单位,即计划的62%。

此外,第二阶段的97个单位,即19间店屋和78间排屋滞销。

雇员公积金局最终在2002年6月与马建屋解约。

之后在2003年2月,马建屋向雇员公积金局索取已开销的发展费用,公积金局最终同意赔偿846万令吉。

总审计司发现,公积金局投资小组同意的索偿之中,有564万令吉是第三和第四阶段的发展前期工作。

投资合约没注明惩罚条款

公积金局没有在联合投资合约中,注明延迟竣工的惩罚条款,总审计司认为没有顾及到公积金局的利益。

马建屋也延迟提出工程索偿,而公积金局也延迟批准,导致需要交付470万令吉的利息。

公积金预计售地可赚830万

公积金局回应说,由于受到金融风暴、房地产市场低迷及高贷款利息影响,导致马建屋无法依期完成计划。

至于批准第三和第四阶段的索偿,是因为涉及第一和第二阶段道路的衔接,同时延迟批准马建屋的索偿,是因为需要获得投资小组的批准及取得法律的咨询。

公积金局预计,在以市场价格售出这片土地后,可赚取830万令吉。

有关延迟竣工的罚款条款,公积金局解释说,与马建屋签署的是发展合约,而非建筑合约。不过,公积金将确保该条款会依据需要,纳入新合约。